Недвижимость в Германии

При покупке недвижимости продавец и покупатель солидарно отвечают за уплату налога на приобретение недвижимости. Налог составляет, как правило, 3,5 % от покупной цены. Некоторые регионы, например Берлин, увеличили ставку налога до 4,5 %. Конкретный должник налога оговаривается в договоре купли-продажи, чаще всего это покупатель. Налоговое ведомство обращается сначала к должнику, указанному в договоре купли-продажи. Если сторона договора платить не может или не хочет, то налог требуется с другой стороны. Уплата налога — обязательное условие для внесения нового собственника в поземельную книгу.

Владение недвижимостью в последующем облагается относительно небольшим налогом, система подсчёта которого очень сложна и отличается в каждом из регионов. В качестве примера можно привести годовой налог в размере 507 евро на дом одного из наших клиентов с жилой площадью около 250 кв. м. в престижном пригороде Мюнхена.