Швейцарская недвижимость — настоящий соблазн для любого инвестора. Живописные горные вершины, чистейшие озёра, стабильность и высокий уровень жизни влекут желающих приобрести здесь крышу над головой со всего мира. Ещё большую соблазнительность недвижимости в маленькой альпийской стране придаёт её неприступность. Опасаясь массовой скупки недвижимости иностранцами, швейцарцы приняли в 1961 году законодательство, которое сильно затрудняет, а в некоторых случаях делает невозможным приобретение жилой недвижимости гражданами других государств. Важно иметь ввиду, что ограничение возможности приобретения касается только жилой недвижимости, коммерческая недвижимость — отели, рестораны и пр. — продаётся безпрепятственно.

Самые высокие цены на жилую недвижимость в промышленных центрах — Цюрих, Базель, Женева, в льготных налоговых зонах — Цуг, поблизости от природных красот — Женевское озеро, горнолыжные районы Гриндельвальд, Санкт Моритц, Тессин.

Цены на недвижимость в Швейцарии неуклонно растут, рост цен на квартиры составляет в среднем 2,7 % в год, на дома 2,2 % в год. Всего 35 % швейцарцев имеют жилую недвижимость в собственности, для сравнения — в Германии собственники составляют 45 %, во Франции 54 %.

Покупка недвижимости в Швейцарии – национальные особенности

Степень доходности недвижимости в Швейцарии зависит от нескольких факторов. Например, следует учитывать тот факт, что наименьшую выгоду принесет покупка недвижимости в Швейцарии в новостройке, а вот наиболее прибыльными, как ни странно, оказываются старые здания, требующие капитального ремонта.Еще одна характерная черта – недвижимость в Швейцарии, продажа которой была проведена в немецких кантонах, будет дороже и потребует более высоких расходов на содержание, чем равноценная ей недвижимость в Швейцарии, продажа которой осуществлена во французских кантонах. Причем разница составит от 1 до 2%.

Интересно, что покупка недвижимости в Швейцарии коммерческого назначения приносит примерно 10-15% годового дохода, а вот жилая и загородная недвижимость в Швейцарии обычно не так привлекательны, хотя приобрести их значительно сложнее.Ну и, наконец, загородная недвижимость в Швейцарии пользуется неизменным спросом у иностранцев, так как для ее приобретения приходится преодолевать меньше преград, да и доход она приносит более высокий, чем особняки и квартиры в центре крупных городов.